Vosmaerlaan 55, Heerhugowaard

Super centraal, vrij uitzicht aan de voorzijde in een hele prettige wijk. Voorzien van een lichte woonkamer, prima keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en de tuin op het zuidwesten.

Dichtbij alle voorzieningen waaronder scholen; zowel basis- als voortgezet onderwijs, supermarkt, tussen winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard. Op loop/fietsafstand van bus- en treinstation en met de auto heeft u een prima verbinding richting Alkmaar en Amsterdam.

Wil je lekker en comfortabel wonen in een ruime en mooie afgewerkte tussenwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid.

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en de deur naar de straatgerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de half open, witte keuken voorzien van brede lades, een 5-pits gasstel, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en RVS wasbak.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vinyl en een hele mooie badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING:
Op de zolder vindt u op de voorzolder ruimte voor de wasmachine en/of drogeropstelling en als je door loopt kom je de royale en lichte 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer.

TUIN:
Een achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten waarbij u bij mooi weer de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning is een brede overkapping geplaatst (2,8m x 5,9m) met verlichting en polycarbonaat platen waar je snel kunt zitten. Voor de fietsen is een stenen berging aanwezig en de tuin is achterom bereikbaar via een poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 134 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 110 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 16,5 m² (overkapping)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 9 m²
Bruto inhoud - Woning circa 344 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1969, Cv-Installatie: 2017. Meterkast met 8 stoppen en slimme meter. Gevels uitgevoerd in spouw. Dubbele beglazing. In 2020 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd.

LIGGING:
Rustig gelegen straat, super centraal en ideaal gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen, huisarts en dergelijke. Prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: In overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien.